299个小区已纳入今年改造计划

币游国际电子

2021-06-29

  截至目前,北京今年已有308个老旧小区整治项目确定纳入改造计划,涉及299个小区。 下一步,北京市住建委将会同市有关部门和各区,力争7月1日前完成全年400个小区的确认任务。

  新京报讯老旧小区改造一直备受公众关注。

6月3日,记者从北京市住建委获悉,北京争取在7月1日前确认完成全年400个老旧小区的综合整治项目名单。   今年已发布2批共308个改造项目  北京市住建委相关负责人表示,2017年,北京市启动新一轮老旧小区综合整治工作。 今年以来,北京市明确了2021年新确认400个小区、1500万平方米;新开工300个小区、1100万平方米;新完工100个小区、400万平方米的目标任务。   6月1日,北京市住建委发布了2021年第二批老旧小区综合整治项目名单,共计150个项目被纳入其中,外加4月9日公布的今年第一批158个老旧小区整治项目,截至目前,已先后确认下达2批改造项目计划,共308个项目、299个小区。

各项目正在开展招标、方案设计等前期工作,条件具备后将陆续进场施工。   细化改造项目中适老化等建设内容  该负责人表示,今年北京继续加大力度完善政策措施,已出台了2021年工作方案,明确了年度重点工作和要求;印发了引入社会资本指导意见,引导企业参与老旧小区改造,并提供政策支持;制定了适老化改造和无障碍环境建设指导意见,细化老旧小区改造项目中适老化和无障碍改造建设内容。   同时,北京正在研究建立工作推进和日常管理长效机制,起草《关于完善老旧小区综合整治项目申报工作的通知》和《关于加强老旧小区综合整治工程质量管理的通知》;完善12345“接诉即办”常态化处理机制,动态分析12345市民热线诉求,与各区建立常态化对接反馈机制,各区对符合条件的项目应及时报市联席会审议确认,进一步加强改造项目工程质量监督检查,切实解决质量问题。

  7月1日前完成400个小区确认任务  该负责人表示,下一步,北京市住建委将会同市有关部门和各区结合党史教育“我为群众办实事”实践活动,立足“接诉即办”条例立法实施、落实“每月一题”工作任务,聚焦申请和工程质量问题持续发力,力争7月1日前完成全年400个小区的确认任务。

  同时,督促各区完成工程质量“回头看”整改事项,出台相关政策措施、建立长效工作机制,研究完善老旧小区工作诉求分类及考核机制,积极推动部委所属事业单位和央企在京老旧小区改造工作,确保老旧小区改造推进难问题得到根本有效解决。

  ■延展  2017年以来已有128个小区改造完工  北京市住建委相关负责人表示,自2017年北京市启动新一轮老旧小区综合整治工作以来,列入改造计划小区807个,面积约3260万平方米;已实现开工393个小区,面积约1610万平方米;完工128个小区,面积约465万平方米。

  目前,计划改造小区80%以上成立了业委会或物管会,完工小区的居民满意度达90%以上,物业管理基本覆盖。   探访六合园南社区  重视适老化改造配齐缓坡、扶手等无障碍设施  6月3日,石景山区鲁谷街道六合园南社区北侧,一个立体停车库正在施工,停车库楼顶的“屋顶小花园”已经完工。 改造前,此处仅是一个普通的下沉广场;改造后,这里将既能满足小区居民的停车需求,又能让居民在楼顶花园休闲。

  “六合园南社区是典型的老旧小区,西院4栋楼全部建成于1994年,存在社区产权交错、设备设施老旧、生活环境品质不高、物业管理未统一等问题。

”鲁谷街道办事处副主任来英慧介绍,2019年,六合园南社区(西院)小区被列为石景山区老旧小区改造项目,2020年4月,六合园南社区(西院)小区成立物管会,并于当年7月启动老旧小区综合整治项目。   六合园南社区居民结构比较复杂,60岁及以上人员795人,占居住人口的%,其中80岁及以上的有89人。

针对“老龄化”这一特点,社区在改造中从多方面进行了考虑。

  例如,在小区专门设置了满足相关需求的老人餐桌、理发场所、老年会客厅;相关的无障碍设施也配备齐全,均设置了缓坡并加装扶手,立体停车库楼顶的小花园也增设了电梯等。

  16号楼居民孙小平今年73岁,已在社区住了20余年。

“以前,小区地面坑洼不平,有的路面上砖都是碎的,老年人晚上不愿意出来走,生怕摔跟头。

现在路面平整了很多,出门也方便了。

”  老年餐桌、老年会客厅等场所也受到居民欢迎。

“有了老年餐桌,今后可以直接下楼吃饭。 虽然还未运营,但听说这里的伙食是以老年人的喜好为主,价格也会相对便宜。

”孙小平说。

  目前,六合园南社区改造工作已完成98%,楼本体改造、公共区域景观提升及自行车棚改造工作已完成;新建的立体停车综合体正在加快推进停车设备机械安装,预计月底基本改造完成。   探访六合园北社区  8栋楼被纳入第二批名单争取明年开工改造  与六合园南社区只有一街之隔的六合园北社区,8栋楼在今年被纳入第二批老旧小区综合整治项目名单。

  该社区于1994年建成,管辖居民住宅楼共9栋,共有居民1758户。 六合园北社区居委会主任刘力介绍,目前的改造征求意见显示,至少七成以上居民同意进行改造。

“小区之前存在的问题比较多,包括停车难、保温、上下水问题等,12345热线投诉量比较大,但很多问题没办法很快解决。 ”刘力说。   被纳入老旧小区综合整治项目名单,为小区解决各种问题提供了一个契机。

目前,该小区处于前期改造方案的意向性设计阶段,争取明年开工改造。

  ■关注  鲁谷街道如何推进改造?  引入社会资本,与物业管理、社区治理一起推进  来英慧表示,鲁谷街道老旧小区改造工作采用“投资+建设+运营”一体化招标引入社会资本,结合项目实际将街道片区内多个老旧小区项目打捆招标,有效整合片区资源,降低管理成本,提升工作效率。

  同时,项目既关注外立面等“面子”工程的改造提升,又注重外保温、上下水改造、雨污分流等“里子”工程;既有市属、区属产权小区改造,又有国管局支持的央产房改造;既有楼本体和公共区域的改造,又有水电气热信等管线的统筹改造。   以社区党委领导下的物管会为纽带,项目逐步形成了社区党委、社区居委会、社区物业、社区居民、社会单位组成的“五社联动”,实现了工程改造、物业管理、社区治理“一盘棋”,改造的同时也打造了民生综合体。   新京报记者徐美慧。